项目整体规划为低密洋房社区，共分为3个组团，成本C组团、A2组团定位为立异教育综合体。D组团由18栋6-10层的洋房及角部社区商业所组成。

  整个小区住所共18栋，是6-10层的纯低密洋房产品。二期户型产品和一期相同，以改进为主。面积段为111㎡可变三居/146㎡可变五居。均价在6,3万/㎡，且为精装交给。建筑风格为红砖校园风，容积率只要1.84（开盘不同户型和楼栋会有必定优惠.）

  111平可变三居南向双面宽约7.6米，南向空间可作打通大横厅，也可以终究靠移动隔墙变为套房式主卧+南向面宽约4.25米客厅。北向空间可以打通，也可以间隔为书房和卧室，双明卫规划，带置物空间，卫生间干湿别离，U型厨房空间宽阔。

  146平可变五居户型方正，南向三面宽达10.5米，南北通透。南向空间相同可打通变为大横厅，也可以终究靠移动隔墙变为南向双卧+客厅。北向空间可以间隔为双次卧+书房，主卧带浴缸，卫浴别离。

  项目外立面主材选用真红砖原料，除将厚重的百年文明基奠融入到社区中外，真红砖的不易脱色，不易变形及掉落的质量特性，更能确保寓居质量。

  在紫金书院项目推介ppt中，赫然写着“顶配金茂府系的科技住所”，还进一步阐释了13项才智科技运用，傍边也的确包括了地源热泵体系、毛细管网体系、24小时置换式新风体系等金茂府主打的科技体系。

  动力费：61每平米每年（包括：全屋置换新风＋离子瀑、高效健康清水体系、智能湿度操控办理体系地源热泵加毛细管网辐射体系完成室内终年恒温、高效率节约动力外窗隔热降噪体系、同层排水、粒子阻尼、智能家居、才智园区等）

  五金和家具配件多是大品牌，室内灯火，墙面，原料、配色运用讲究，室内环境层次分明。

  交给样板间装饰：（此处仅标示样板间装饰所用品牌，后期合同会注明多个品牌，以合同为准）

  但是在霍营回龙观寓居的人，大部分的作业区域是在西二旗、上地、望京邻近，所以13号线的运用频率会更高。紫金书院间隔8号线分钟左右。

  紫金书院售楼处电线号线A线将添加一个回龙观东站，间隔紫金书院项目约400米。这个关于紫金书院的居民来说地铁出行就更便当了，对房价也是利好。

  紫金书院售楼处电线米，紧邻人大附中昌平校园可以说是楼盘的首要卖点了，2020年9月份小学部、初中部现已悉数开学。

  而且早在2021年，人大附中昌平校园就将紫金书院（紫金新干线三期）划到了单校划片服务范围，紫金书院上人大附基本是铁板钉钉的了。

  其次医疗和商业配套。项目西侧500米左右便是昌平区中西医结合医院（三甲），而间隔项目1公里左右，有正在招商的首开回龙街商业街区。

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