宝山大场镇「中环金茂府」四期12月12日认购，建面约100㎡科技住宅，均价66258元/㎡！

  在上海楼市花式卷奢石奢皮“奢”的卖点时，如果回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？金茂一直有金茂式答案。

  2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。

  2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，让房子变得聪明，这是金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。

  2023年底，金茂发布府系3.0，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。

  前两次，金茂算是押对了时代的韵脚。如今，居住属性回归大背景下，金茂第三次作答，答案就藏在府系3.0。做了一次全功能、全维度的超规模规模，体现了迭代的革新性和诚意。

  中环金茂府售楼中心☎：☎✅✅作为金茂上海府系3.0首作，更是1号重要工程，集最极致的用心、匠心、创新、革新。

  在全面升维的多重惊喜里面，让人触动内心的是，中环金茂府售楼中心☎：☎✅✅甚至打造了一个对标基本约5000万以上豪宅才有的高定大会所！

  首先，这个会所中环金茂府售楼中心☎：☎✅✅的会所对业主开放，由金茂物业整体运营。

  试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。

  业主们除了在这里健身，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

  除此之外，会所还拥有下沉水光庭院：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，产自西柏坡景区内，粗犷、古朴。乌桕树以石为台，如自然盆景。

  如此标准的会所，对标的是至少约5000万以上的豪宅，在约600万级的市场中真的难找第二个。

  因为新房市场更替太快了，尤其在上海，再红的新盘也不过是各领风骚三五月，然后淹没在二手房汪洋的海洋中，被迭代后的热盘替代。

  2020-2023年，上海北区（普陀、静安、宝山中外环）一共有86盘拿证入市。

  整整3年，产品的迭代、居住理念的提升、需求的不同，再加上庞大的供应，照理说北区顶豪的地位应该变化极大。

  不管是从成交面积、金额、套数、均价、最大单价或总价，大宁金茂府都是北区的更强者。

  7字头最高二手房成交价格不仅是整个嘉定新城的天花板，甚至对于整个上海外环而言，都算的上是凤毛麟角的。

  第一，不管人居需求、产品理念怎么样发展，金茂府科技住宅的价值和舒适度，始终没有办法被超越，从各金茂府的成交数量中就能看出。

  第三，大宁，上海中环线上的头部板块；嘉定新城，五个新城之首。金茂府的择址眼光，实在是让人信服。

  总结：在上海置业，买到金茂府意味着将享受更好的居住体验、更出众的未来价值。

  而买到府系3.0上海首作的中环金茂府售楼中心☎：☎✅✅，更是一次难能可贵的机会。

  自从西郊金茂府的二手房成交价突破7，上海再也没约700万以下的金茂府了！

  项目已经过会，推出266套建面约100㎡科技住宅，均价约63650元/㎡。

  上海并不缺新项目，尤其是在2023、2024年，更是在盘多客户少的形势下，甚至市中心楼盘都滞销，中环金茂府售楼中心☎：☎✅✅吸引热潮的重要原因之一也是科技住宅的稀缺性、舒适性！

  而且，中环金茂府售楼中心☎：☎✅✅更是在金茂府引以为傲的12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。

  金茂府的科技新风，先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电过滤有实际效果的减少空气中的PM2.5，最后通过末端后置滤网。

  第三，传热均匀。营造夏季约24-26℃，冬季约20-22°C的家，同时减少室内温度死角。

  高效节能外墙、地面隔热系统，能有效的阻隔了外部的冷暖能量的同时又保证了屋内的温度不会散发到外部，从而更能保证您室内生活的舒适性且更加节能。

  高效节能外窗系统，主卧和北次卧外窗采用三玻两腔的定制玻璃，气密性能够达到6级，有更强的降噪功能。

  中环金茂府售楼中心☎：☎✅✅提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。

  金茂府充分调研国内外高标准及客户的真实需求，通过采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声环境。中环金茂府售楼中心☎：☎✅✅通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。

  可以看到，金茂府带来的舒适度和价值，与其他普通住宅，很有明显的区别，这就是金茂府被购房者们被称为“居住舒适之王”的主要原因。

  而中环金茂府售楼中心☎：☎✅✅究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。

  首先，三开间朝南，这横跨客厅+次卧的宽面阳台十分豪横。就算是放台跑步机、又或者是用来做做瑜伽都施展得开，不仅是采光的保证，更是为生活提供了更多的可能。

  细节方面，入户玄关保证了主人的私密空间。玄关处的收纳柜还贴心的配备独立鞋帽柜，鞋柜配置了除臭装置。

  龙头及花洒全部使用德国品牌高仪、水槽及龙头采用的是弗兰卡、洁具为德国品牌唯宝；洗漱台、镜柜等都是交付标准；厨房则采用了博世三件套。

  ‍过去的金茂府在全国各地“逢出必热销”，受捧背后，源于金茂充分洞察客户的真实需求及市场空白。金茂府3.0，又完成了一次难以超越的进化！

  中环金茂府售楼中心☎：☎✅✅业主从迈向大门那一刻开始，就会感受到高级“微度假”氛围扑面而来。从会所到样板房每一个细节，从头到尾都是一种“隐奢”，就像此前的热词“静奢”，不追求所谓的流行元素，但无处不在释放真正的高级质感。复刻了顶级度假酒店的设计语言，不仅是一场颜值创新，也是对上海生活方式的一次迭代。

  2月14日（初五），中环金茂府售楼中心☎：☎✅✅实景示范区预约参观首日，虽然已经通过预约制限流，但据说依旧热度空前，甚至有客户没有预约上的情况。

  并且参观过的客户都在小胖群内表达了对中环金茂府售楼中心☎：☎✅✅的好评。

  报着半信半疑的想法，年初六，我们特地去实地一探真实情况。在大风大雨情况下，整个会所竟然依然人多的超乎想象，样板房差点挤不进去！很难相信，目前的上海楼市下还能看到这种场景，有种回到了2016年的错觉…

  初七群里又有群友过去看房，发来了实况照片，依然人山人海，据说比前两天人还多！！销售员的嗓子基本都是哑的！

  经过这三天的热度浪潮，有大量未预约到的小伙伴托我们深度了解一下这一个项目，上海楼市至今，没几个盘敢在春节开放，大部分客户都只想过节无心看房，还是上海楼市整体很冷的形势下，竟然收获如此多的购房客户前往。

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