日起，襄阳中心城区所有新建公共建筑和民用建筑，都必须至少应用一种可再次生产的能源（太阳能、浅层地能、空气能）。

  12月1日起，作为已具备使用条件的3个小区，山水檀溪、海容幸福里和名仕家天下将集中供暖。地源热泵集中供暖，再次成为市民关注的焦点。

  据了解，山水檀溪一期、二期都使用了地源热泵中央空调集中供暖，目前已入住的324户居民中，大多已经试用过6个月。

  11月25日，山水檀溪家园小区业主陈先生收到物业提醒短信：“小区即将开通中央空调，费用是每平方5.3元/月/户。”

  天气日渐寒冷，小区即将集中供暖，但陈先生却高兴不起来。他粗略算了一笔账：他家128平米的房子，一个季度要花2000多元，还必须一次性缴纳。“有些贵，和家用空调比起来，自己的钱花得更明白些”。

  和陈先生一样有顾虑的还有秀园的刘女士。“不仅费用贵，最主要的是不能自主调控。因为山水檀溪一期没有装档量表，使用必须打包消费，每平方5.3元/月/户，不计使用量，即便白天没人在家或晚上睡觉关掉都必须缴费。这很不合理。”刘女士抱怨说。

  海容幸福里小区业主范小姐表示，当时选择在幸福里买房的一个根本原因是，广告宣传小区内有免费中央空调及24小时热水，但实际上交房时，不仅缴纳了两万元空调费，且制冷效果不好。最郁闷的是，买房时物业公司说有中央空调，就没有预留空调机位，不使用中央空调就无法取暖。

  不过，即使有中央空调，能不可以使用得上还得开发公司和物业说了算。11月15日，小区业主被告知：只有在住业主90%以上同意缴纳供暖费用，才会开通中央空调。

  记者在已经试用过地源热泵中央空调的3个小区走访发现，各小区早在10多天前就已经就集中供暖事宜告知业主。

  在山水檀溪居民楼道，记者看到《预收冬季中央空调费的通知》。通知中说，参照去年冬天供暖情况和目前的入住率后综合测算，每户每月每平方需缴纳10.26元才可能正真的保证中央空调正常运行。为此，研发企业为每户每平方补贴5.5元，住户缴纳每平方5.3元/月/户。需一次性缴纳一季度的使用费，均不按流量计费。

  相比之下，海容幸福里小区的集中供暖收费是按档量计算，居民使用得更明白些。居民高女士称，早在本月15日就接到通知，但通知中说，必须有90%以上的在住业主同意缴纳，方才开通集中供暖。

  据了解，山水檀溪一期、二期都使用了地源热泵中央空调，目前已经入住的324户居民中，大多已经试用过两季。

  该小区项目物业部工作人员表示，地源热泵24小时供水系统处于运作时的状态时，开启地源热泵供电机，便能24小时不间断提供热水，出水温度在53℃-55℃之间；夏天室内温度一般在25℃左右，冬天室内温度能达18℃。

  试用过的部分居民感觉并非如此。不少住户反映，中央空调不制冷，而且管道漏水严重。

  记者在海容幸福里小区采访发现，一居民家的墙壁确实有之前试用中央空调时，管道漏水留下的一道一米多长的水痕，另一居民家中则直接破墙修复漏水水管。

  记者采访得知，目前的地源热泵集中供暖还存在机器“水土不服”、设备损坏严重、项目运行成本高、缺乏技术维修等问题。

  山水檀溪项目一知情人表示，山水檀溪临近河道，设备正常运行中会存在带沙现象，影响机器设备的正常运行，所以技术维护这块投入很大。

  项目运行成本高，导致开发商对地源热泵集中供暖也不热心。记者走访的3个小区目前入住率均不是很高，设备开启运行后电能消耗大，费用只能让在住业主分摊。为防止收费高，居民都不使用，只得开发商补贴。

  据了解，襄阳市区可再次生产的能源建筑应用已达到253万平方米以上。市城建委出台规定，从今年7月1日起，启动打造“绿能建筑城”计划，中心城区所有新建的公共建筑和民用建筑，都必须至少应用一种可再次生产的能源（太阳能、浅层地能、空气能），积极扩大可再次生产的能源应用面积。

  采访中，各方都表示，目前最大的难题在于缺乏职能监督管理部门。地源热泵技术在大力推广的同时，没有权威部门的监督指导，缺乏法律和法规的指导约束，缺乏具体的技术实施标准，缺乏具体的收费标准。

  对于目前存在的问题，市城建委节能部相关负责这个的人说，南北方观念的碰撞是目前集中供热市民难以全面接受的根本原因。南方的气候、收费方式等会让部分市民觉得24小时集中供暖挺奢侈。部分问题的出现，他们也在积极解决，但居民在装修时对系统安装认识不够，也导致了问题的存在。目前，物价部门对这块没有明确定价，所以在费用上，只能由开发单位与市民协商解决。

  市房管部门表示，可再次生产的能源建筑是新事物，也是惠民工程，但在技术上期待更完善，这样市民对楼市的期待会更大。

  尽管市建设工程监督局参与了中央空调设备的验收，但一知情的人偷偷表示，在技术实施和维修上，还有完善空间。

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